物业管理新条例:公共收益物业最多拿三成
更新时间:2019-01-05

首次业主大会十个以上业主就可申请召开

台海网1月4日讯(海峡导报记者 赖雅红 见习记者 陈奕佳 文/图)1月1日起,新勘误的《福建省物业管理条例》(以下简称《条例》)开始实行。新《条例》完善业主自治制度,对小区公共收支治理,公共停车位及小区遛狗进行清楚规定。

目前,由于业主们加入小区管理的意识不强,且开发商存在配合不踊跃等情况,物业小区成立业主大会跟业主委员会的比例较低,业主大会召开难,业主委员会成立难的情形较为个别。而旧《条例》对召开首次业主大会的条件规定不明确,为解决事实抵牾,新《条例》降落申请召开首次业主大会的门槛,不仅划定建设单位存在提出准备申请的义务,同时也放宽了业主申请筹备召开业主大会首次会议的前提,明白规定“十个以上业主也可能向所在地的乡(镇)公民政府或者街道办事出提出书面申请”,筹备召开业主大会首次会议。“业委会成破条件放宽,有利于保护业主自己的权力,对业主们意思重大。”家住漳州市区新浦花园的陈先生认为,以前有些小区想成破业委会,因成立条件相对庞杂,最后就放弃了,因此成立业委会的小区并不久,小区与物业的抵触纠纷也越来越多。新《条例》完美业主自治轨制,渴望未来业委会能在小区管理过程中发挥作用。

这些新的变革,将给业主带来哪些好处?业主对此有何看法?

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